Nieruchomości

Czym jest nieruchomość?

Nieruchomości to grunty (ziemia) wraz z budynkami, same budynki, a także lokale w tych budynkach. Niestety nieruchomościami często są źródłem powstania sporów.

Sprawy dotyczące nieruchomości

Katalog spraw związanych z nieruchomościami obejmuje m.in. sprawy o:

• zniesienie współwłasności nieruchomości (przyznanie praw do nieruchomości jednemu lub kilku współwłaścicielom z obowiązkiem rozliczenia się za przejmowane udziały)
• podział nieruchomości, rozgraniczenie nieruchomości,
• wyodrębnienie lokalu,
• zasiedzenie nieruchomości (umożliwia nabycie prawa własności, dotyczy także użytkowania wieczystego, służebności drogi koniecznej, służebności przesyłu),
• ustanowienie służebności (ogranicza prawo własności, dotyczy ustanowienia służebności osobistych, służebności drogi koniecznej lub służebności przesyłu),
• wydanie nieruchomości, rozliczenie nakładów, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie (związane z obowiązkiem zwrotu nieruchomości na rzecz prawowitych właścicieli wraz rozliczeniem nakładów bądź rozliczeniem z wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości)
• spory o odszkodowania za nieruchomości znacjonalizowane z naruszeniem prawa (o zwrot lub odszkodowanie za nieruchomości niesłusznie przejęte przez Skarb Państwa),
• ustalenie stanu prawnego nieruchomości zgodnego ze stanem faktycznym,
• z umów najmu (o zapłatę lub zmianę podstawy naliczania czynszu, o wydanie lokali lub ustalenie zasadności wypowiedzenia umów najmu, o wady fizyczne lub prawne przedmiotów najmu),
• ustalenie wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu (w przypadku zmiany wartość nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste o podwyższenie opłat z tego tytułu);

Jeżeli szukasz prawnika od nieruchomości w Tomaszowie Mazowieckim lub Piotrkowie Trybunalskim, zachęcam do umówienia się na spotkanie w mojej Kancelarii.

Właściwe prowadzenie sprawy z zakresu nieruchomości wymaga szerokiej wiedzy z zakresu prawa (przede wszystkim prawa cywilnego i administracyjnego) oraz z bieżącego orzecznictwa sądowego, dlatego w takiej sytuacji zawsze warto rozważyć udział prawnika.

Zlecenie prowadzenia mi swojej sprawy obejmuje reprezentację w postępowaniu cywilnym lub administracyjnym. Prowadząc sprawę, na bieżąco informuję o kolejnych czynnościach w sprawie, a zagadnienia z zakresu prawa nieruchomości zawsze tłumaczę w sposób przystępny i zrozumiały.

Możliwe jest również skorzystanie z porady prawnej bądź pomocy w sporządzeniu umowy dotyczącej nieruchomości.