Nieruchomości

Czym jest nieruchomość?

Nieruchomości to grunty (ziemia) wraz z budynkami, same budynki, a także lokale w tych budynkach. Niestety nieruchomościami często są źródłem powstania sporów.

Katalog spraw związanych z nieruchomościami obejmuje m.in. sprawy o:

zniesienie współwłasności nieruchomości (przyznanie praw do nieruchomości jednemu lub kilku współwłaścicielom z obowiązkiem rozliczenia się za przejmowane udziały)
podział nieruchomości, rozgraniczenie nieruchomości,
wyodrębnienie lokalu,
zasiedzenie nieruchomości (umożliwia nabycie prawa własności, dotyczy także użytkowania wieczystego, służebności drogi koniecznej, służebności przesyłu),
ustanowienie służebności (ogranicza prawo własności, dotyczy ustanowienia służebności osobistych, służebności drogi koniecznej lub służebności przesyłu),
wydanie nieruchomości, rozliczenie nakładów, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie (związane z obowiązkiem zwrotu nieruchomości na rzecz prawowitych właścicieli wraz rozliczeniem nakładów bądź rozliczeniem z wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości)
spory o odszkodowania za nieruchomości znacjonalizowane z naruszeniem prawa (o zwrot lub odszkodowanie za nieruchomości niesłusznie przejęte przez Skarb Państwa),
ustalenie stanu prawnego nieruchomości zgodnego ze stanem faktycznym,
z umów najmu (o zapłatę lub zmianę podstawy naliczania czynszu, o wydanie lokali lub ustalenie zasadności wypowiedzenia umów najmu, o wady fizyczne lub prawne przedmiotów najmu),
ustalenie wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu (w przypadku zmiany wartość nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste o podwyższenie opłat z tego tytułu);

Dlaczego warto skorzystać z pomocy prawnika w sprawie o nieruchomość?

Skorzystanie z pomocy prawnika w sprawach dotyczących własności nieruchomości jest bardzo korzystne z kilku kluczowych powodów:

Znajomość prawa: Prawo dotyczące nieruchomości może być skomplikowane, a prawnik ma wiedzę i doświadczenie, aby poruszać się wśród zawiłości prawnych. To pomaga uniknąć potencjalnych błędów, które mogą prowadzić do problemów prawnych w przyszłości.
Porady prawne: Prawnik udziela cennych porad dotyczących różnych aspektów związanych z własnością nieruchomości, takich jak prawa do użytkowania, prawa sąsiedzkie, podział nieruchomości, a także zasady dziedziczenia.
Rozwiązywanie sporów: W przypadku sporów związanych z nieruchomościami, prawnik może reprezentować Klienta w Sądzie i pomóc w rozwiązywaniu konfliktów. Posiadanie prawnika na swojej stronie zwiększa szanse na korzystne rozstrzygnięcie sprawy.
Negocjacje: Prawnik może prowadzić negocjacje w imieniu Klienta, co jest szczególnie przydatne w przypadku sporów dotyczących własności, cen, warunków umowy czy innych kwestii. Może to prowadzić do bardziej korzystnych warunków umowy.
Zabezpieczenie interesów: Prawnik dba o to, aby prawa i interesy Klienta były odpowiednio chronione.

Zakres usług w Sprawach dotyczących nieruchomości świadczonych przez Kancelarię Radcy Prawnego Annę Łęgosz – Tomaszów Mazowiecki, Piotrków Trybunalski

Zlecenie prowadzenia mi swojej sprawy obejmuje reprezentację w postępowaniu cywilnym lub administracyjnym. Prowadząc sprawę, na bieżąco informuję o kolejnych czynnościach w sprawie, a zagadnienia z zakresu prawa nieruchomości zawsze tłumaczę w sposób przystępny i zrozumiały.

Możliwe jest również skorzystanie z porady prawnej bądź pomocy w sporządzeniu umowy dotyczącej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu celem umówienia się na spotkanie: SKONTAKTUJ SIĘ.